حرك للأسفل

دليل البناء في مدينة لوسيل



مراقبة المدينة
• مراقبة الموافقات الخاصة بأعمال التمكين والتحضير للبناء والمراقبة الدورية لمواقع التطوير بحسب ما هو مطلوب
• مراقبة تنفيذ البناء وأعمال الحفر من أجل ضمان مطابقتها مع المخططات والمعايير الموافق عليها
• تحرير الملاحظات للمخالفين وتسوية المخالفات بما يتطابق مع ترخيص البناء وتعليمات المجمّع الإداري للمدينة
• مراقبة الملكيات العامة في لوسيل والبنية التحتية وحمايتها.
• تنفيذ أنظمة البناء والتخطيط بالتنسيق مع بلدية الضعاين
• دعم قسم اللوجستيات بخصوص تصريح الدخول إلى مواقع أنشطة البناء في لوسيل
• إجراء عمليات التفتيش الأخيرة وتسهيلها ومراقبة كل المستندات المطلوبة من أجل إصدار شهادة الإنجاز للمشاريع كلها في لوسيل
• الإرشاد واتخاذ التدابير القانونية إزاء أي انتهاك للبناء أو المعنية أو الشروط بموجب أنظمة مدينة لوسيل ودولة قطر
• دعم قسم البيئة والصحة والسلامة في إنفاذ القوانين والأنظمة المحلية عبر مناطق لوسيل كلها

تراخيص البناء
• توفير نقطة اتصال موحّدة للاستشاريين والمطورين لجميع الخدمات المرتبطة بالموافقة على تصاريح البناء في مدينة لوسيل
• تقديم الخدمات الاستشارية إلى المهندس المعماري والاستشاريين والمشترين قبل إيداع التقارير الرسمية
• توفير التقييمات والموافقات على طلبات المرحلة 1 والمرحلة 2 من مراقبة التصميم (DC 1, DC2) بالتنسيق مع بلدية الضعاين وغيرها من السلطات العامة المعنية
• التنسيق مع الوكالات الحكومية مثل الدفاع المدني وكهرماء وغيرها بخصوص طلبات البناء
• توفير المشورة بخصوص النظام العالمي لتقييم الاستدامة بالتعاون مع المنظمة الخليجية للبحث والتطوير من أجل ضمان التقيّد بمتطلبات لوسيل الخاصة بالنظام العالمي لتقييم الاستدامة
• توفير التقييمات والموافقات الموصى بها لطلبات البناء كلها الخاصة ببحيرة القطيفية.
• مراجعة أنظمة البناء بحسب ما تطلبه الإدارة والسلطات العامة
• إصدار التقرير النهائي المطلوب لإصدار شهادة الإنجاز بالتعاون مع السلطات الحكومية.
• تنسيق ترخيص الوصول إلى البناء مع أقسام وإدارات لوسيل من أجل ضمان التقيّد بالمتطلبات كلها
• توفير التنسيق والمشورة الفنية إلى مطوري المخطط الرئيسي في لوسيل والمعنيين بوضع وتصميم المخططات الرئيسية والبنى التحتية الخاصة بمنطقة معينة
• التنسيق مع إدارة لوسيل لتسجيل الأراضي من أجل نقل الملكية النهائية لقطع الأراضي الفردية من الديار القطرية إلى المشترين وذلك من خلال رفع التقرير النهائي لكل مشروع بحسب ما هو مطلوب بموجب SPA.
• مراقبة التقارير الدورية حول وضع الموافقات على المشروع وتطويرها في مدينة لوسيل.
• التعاون مع بلدية الضعاين ووزارة البلدية وغيرها من الجهات الحكومية من أجل ضمان حسن سير كل الموافقات.

التخطيط للمدينة وتقسيمها
• تنسيق التحديثات والتعديلات كلها التي تطال المخطط الرئيسي للوسيل بحسب ما تطلبه شركة لوسيل للتطوير العقاري والديار القطرية وأصحاب المصلحة الرئيسين.
• تنسيق وتعديل المخططات الرئيسة للمشاريع العامة المحدّدة مثل منطقة لوسيل للصحة والتعليم ومدارس لوسيل والمنشآت العامة لجزر قطيفان، وغيرها.
• وضع وتنفيذ استراتيجيات محددة تكون ضرورية من أجل دعم المخطط الرئيسي على غرار استراتيجية الفنون العامة واستراتيجية المخطط الرئيسي للعثور على الأماكن العامة وتحديد موقعها ودراسة النقل العامو الموصلات وتسمية الشوارع.
• تأدية دور ممثل العميل فيما يتعلّق بتنسيق تخصيص الأراضي للإستخدامات المختلفة ضمن المخطط الرئيسي
• توفير إرشادات التصميم العمراني والمعماري للمناطق المختلفة في المدينة ولمشاريع لوسيل والمشاريع العامة الحكومية وفقًا لما هو مطلوب.
• التنسيق مع جميع المطورين والموافقة على التصميم العمراني وتصميم المناظر الطبيعية للمشاريع الخاصة في لوسيل بالتعاون مع إدارة تراخيص البناء.
• التنسيق ودعم تنفيذ مخطط المنشآت المدنية بما فيها المدارس والمساجد ومنشآت العناية بالصحة والمنشآت الطبية بما يتطابق مع مخطط لوسيل الرئيسي.
• إجراء وتنسيق الدراسات الاستراتيجية المطلوبة للنواحي المختلفة من مخطط لوسيل الرئيسي.
• تقديم الدعم لأقسام البناء والتطوير والبنية التحتية في لوسيل في ما يتعلّق بأي واجهة فنية وتخطيطية.
• إصدار إحداثيات التقسيم والمخططات لتقسيم الأراضي من أجل الفرز النهائي لجميع الأراضي في مدينة لوسيل.
• إجراء عملية المسح النهائية لقطع الأراضي كلها بحسب ما تطلبه إدارة الأراضي قبل إصدار الشهادة النهائية لكل قطعة الأرض.
• تطوير نظام معلومات جغرافية متكامل وشامل لمدينة لوسيل يعتمد على النظام الوطني القائم في دولة قطر.

حقوق الملكية 2021 / شركة لوسيل للتطوير العقاري ذ.م.م ©
العودة إلى أعلى الصفحة